Eimerssingel-West 38

Eine großzügige Wohnung mit einer fantastischen Upgrade auf Energielabel A++

Der gesamte Bereich ist zentral gelegen mit verschiedenen Einrichtungen in Gehweite, wie öffentliche Verkehrsmittel, das überdachte Einkaufszentrum „Kronenburg“, eine Grundschule und Sporteinrichtungen. Es gibt auch verschiedene Ausfallstraßen in 2 Minuten Entfernung. Dies gilt ebenfalls für ein schönes Wandergebiet, wenn man die Straße verlässt, geht man direkt zu „Park Immerloo“.

Der Eigentümer hat die Wohnung in den letzten Jahren durch unter anderem das Anbringen von 13 Solarpanels, Dach-, Wand- und Bodenisolierung sowie das Einbauen einer Klimaanlage in der Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die gesamte Wohnung ist mit Doppeltglass versehen und es gibt eine neue HRE Kombikessel aus dem Jahr 2018. Wohnzimmer und Badezimmer sind zudem mit Infrarotpaneelen ausgestattet.

Die moderne Küche ist mit allen denkbaren Einbaugeräten ausgestattet, wie z.B. eine Induktionskochplatte, eine eingebaute Kaffeemaschine und eine selbstreinigende Kombimikrowelle. Alle Geräte sind von Siemens und es handelt sich um eine Bruynzeel-Küche.

Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer im ersten Stock mit der Möglichkeit, ein viertes Zimmer im Dachgeschoss zu realisieren. Das gesamte Objekt ist gut unterhalten und verfügt über einen gepflegten Hinterhof mit Schuppen und Abstellraum. Der großzügige Vorgarten bietet zusätzliche Privatsphäre und ist gepflegt.

Also, genug zu sehen und zu erleben!

Einteilung:

Die Wohnungseingang befindet sich im Flur. Der Flur bietet Ihnen das moderne Badezimmer mit Fontäne, den Stromzähler und die Treppe. Von dem Flur gelangen Sie zuerst in die moderne Küche, renoviert im Jahr 2015 und ausgestattet mit einer Induktionskochstelle, Abzugshaube, Kombimikrowelle, Geschirrspüler, einer eingebauten Kaffeemaschine, Gefrierschrank und Kühlschrank. Alle Geräte sind von Siemens. Von der Küche gelangen Sie in den Wohnraum mit vorne dem gemütlichen Sitzbereich und hinten dem Essbereich. Von der Küche aus ist Zugang zum sonnigen Hinterhof.

1. Stockwerk:

Der Flur bietet Zugang zu 3 Schlafzimmern und dem Badezimmer. Das geräumige Elternschlafzimmer befindet sich an der hinteren Seite, daneben liegen noch 2 Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer Duschecke ausgestattet, die eine neue Duschwand hat, dem 2. WC und einem Waschbecken mit Möbeln. Das Badezimmer ist auch mit einem Infrarot-Panel ausgestattet.

2. Stockwerk:

Mittels einer festen Treppe gelangt man zur 2. Etage, die derzeit mit einer offenen 4. Kammer ausgestattet ist. Auf dem Dachboden befindet sich die Installation der CV-Kombikessel, Baujahr 2018, sowie die Anschlussstelle für die Waschmaschine. Auf dieser Etage lässt sich vor allem viel Stauraum schaffen. Durch das Anbringen neuer Dachziegel und Dachisolierung ist diese Etage noch nicht vollständig fertiggestellt.

Besonderheiten:

• Schönes, großzügiges Zwischenwohnung mit sonnigem Garten im Südwesten;
• Die Wohnung hat das Energielabel A++ und ist damit gut isoliert und mit Doppeltglasscheiben ausgestattet;
• Durch die Anwesenheit von u. a. einer Treppenlift und angepasster Dusche ist die Wohnung für ältere Menschen zugänglich und
weniger gültig;
• Es sind 13 Solarpanels und 2 Klimaanlagen vorhanden;
• Die moderne Küche ist mit allen denkbaren Einbauküchengeräten ausgestattet (Siemens);
• Die Rückseite ist mit einem elektrischen Sonnenschutz ausgestattet;
• Die Wohnung ist mit neuen Dachziegeln und Dachisolierung ausgestattet.